qmg青岛广电10月18日讯 市政府新闻办今天召开发布会，邀请市城市管理局主要负责人介绍《青岛市物业管理条例》修改情况，修改后的《条例》进一步健全完善了全市物业管理工作法治保障体系，将为全市物业管理工作规范、有序、健康发展提供坚强的制度保障。

  新修改的《青岛市物业管理条例》已于今年9月26日起施行，修改内容包括与上位法保持一致、加强党对物业管理工作的领导、强化物业服务人的法律责任等。特别创新增加一条，对于业主大会成立前，确需决定的物业管理区域内有关共有和共同管理权利的重大物业管理事项，筹备组应当组织业主依法共同决定并实施。该条例在一定程度上填补了业主委员会缺失的空白。

 《条例》还明确了房屋专项维修资金交纳时间节点和应急使用规定。并强化小区共有资金监管，进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的，应单独列账管理、定期公示。